Diletantr.narod.ru

ГЛАВНАЯ

ССЫЛКИ

НОВОСТИ САЙТА - ГОСТЕВАЯ

НАРОД.РУ

-

ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

СОЗДАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КАЛЬКУЛЯТОРОВ

НОВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

ОБНОВЛЕННЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

-

-

ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

Ипотечные калькуляторы можно применять не только для ипотечных расчетов но также для расчетов потребительских и прочих кредитов

-

ЗАЕМЩИК ОБРАЩАЕТСЯ В БАНК ЗА НЕОБХОДИМОЙ ИЛИ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, МИНИМАЛЬНО-НЕОБХОДИМОЙ СУММОЙ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА, МЕНЬШЕ КОТОРОЙ ИПОТЕКА НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА

Реальная жизнь несколько сложнее расчетов на ипотечных калькуляторах

Возможна такая ситуация как в Таблице 1

-

Таблица 1. СРАВНЕНИЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ АННУИТЕТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕКЕ.
СУММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА = 100 = 100%

-	Срок-лет	Проц/год	__АП__	Количество АП	Сумма АП	Переплата
Банк A	15	14	1,33	180	240	140
Банк B	30	16	1,34	360	484	384

-

АП - аннуитетный платеж

Сумма АП - сумма всех ипотечных платежей, если платить строго по графику

Переплата - сумма процентов по ипотеке, если платить строго по графику
- или то что заемщик заплатит в виде процентов сверх суммы ипотечного кредита

В действительности большинство ипотечных заемщиков:
- закроют ипотеку намного раньше графика
- заплатят и переплатят в виде процентов по ипотеке существенно меньше чем строго по графику
- т.к. будут применять досрочные погашения

-

Ипотека в Банке A по всем позициям явно выгоднее для заемщика чем ипотека в Банке B. Но заёмщик вынуждено берет (или вообще не берет) невыгодную ипотеку в Банке B, т.к. квартира, которую он собирается купить, может от него просто "уплыть" к другому покупателю и потому что:
- ипотеку в Банке A просто не дают
- ипотеку в Банке A дают, но суммы кредита не хватает
- ипотеки более чем на 15 лет в Банке A нет
- и т.д.
- а в Банке B, несмотря на бОльшую процентную ставку, дают необходимую сумму кредита, потому что учитывают платежеспособность по другому

Желательно заранее просчитать несколько возможных вариантов на разные суммы ипотечного кредита

-

-

ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

-

СОЗДАНИЕ ИПОТЕЧНЫХ КАЛЬКУЛЯТОРОВ

1. Создание ипотечных калькуляторов. Общие моменты (8 kb)

2. Пример создания ипотечного калькулятора (8 kb)

-

ИГРЫ С ИПОТЕЧНЫМИ КАЛЬКУЛЯТОРОАМИ

Новые варианты игр с ипотечными калькуляторами (8 kb)

-

НОВЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

1. Калькулятор суммы ипотечного кредита с аннуитетными платежами (11 kb)

2. Калькулятор суммы ипотечного кредита с дифференцированными платежами (9 kb)

3. Калькулятор срока досрочного погашения ипотеки (8 kb)

4. Калькулятор долга после серии равных платежей по ипотеке (8 kb)

-

ОБНОВЛЕННЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

1. Пока пусто

-

ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

1. Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке (15 kb)

2. Калькулятор дифференцированных платежей по ипотеке (8 kb)

3. Калькулятор суммы ипотечного кредита с аннуитетными платежами (11 kb)

4. Калькулятор суммы ипотечного кредита с дифференцированными платежами (9 kb)

5. Калькулятор срока досрочного погашения ипотеки (8 kb)

6. Калькулятор долга после серии равных платежей по ипотеке (8 kb)

ССЫЛКИ

-

НОВЫЕ ТЕМЫ

1. Сравнительные таблицы выгодности аннуитетных и дифференцированных платежей по ипотеке (39 kb)

2. ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ (8 kb)

3. Пример создания ипотечного калькулятора (8 kb)

4. Создание ипотечных калькуляторов. Основные моменты (8 kb)

5. Примеры сравнительных игр с ипотечными калькуляторами (8 kb)

6. Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке (15 kb)

7. Калькулятор дифференцированных платежей по ипотеке (8 kb)

8. Калькулятор суммы ипотечного кредита с аннуитетными платежами (11 kb)

9. Калькулятор суммы ипотечного кредита с дифференцированными платежами (9 kb)

10. Калькулятор срока досрочного погашения ипотеки (8 kb)

11. Калькулятор долга после серии равных платежей по ипотеке (8 kb)

-

ОБНОВЛЕННЫЕ ТЕМЫ

1. Расчёты и калькуляторы аннуитетных и дифференцированных платежей по ипотеке (14 kb)

-

ВСЕ ТЕМЫ

1. ГЛАВНАЯ (9 kb)

2. Английские страницы. English pages. (7 kb)

3. Форумы по ипотеке, налогам, экономике (5 kb)

4. Новые и обновленные темы и все ссылки на сайте Diletantr.narod.ru (5 kb)

5. Краткое содержание размещенных и планируемых тем (9 kb)

   -

   ТЕМЫ ПОСТОЯННОГО РУБЛЯ

6. Постоянный Рубль - против доллара. Курс ПР - Индекс Цен. ПР обеспечит реальное сохранение и приумножение покупательной способности сбережений, сделает кредиты более доступными (12 kb)

7. В чем причина и парадокс Нереальных Процентных Ставок? Спорный инфляционный прогноз (7 kb)

8. САМАЯ ВАЖНАЯ ТЕМА: Без налоговой реформы не будет ни существенного роста экономики и уровня жизни, ни нового жилья, ни решения жилищной проблемы.
   Сравнение действующей и предлагаемой налоговых систем. Как удвоить ВВП, избавившись от Паразитных Инфляционных Налогов. Налоговая реформа (16 kb)

9. Помогите разобраться с Постоянным Рублем (4 kb)

   -

   ИПОТЕКА

10. Постоянный Рубль сделает (без дотаций) ипотеку более доступной (11 kb)

11. Калькулятор аннуитетных платежей. Расчеты аннуитетных и дифференцированных платежей по ипотеке (14 kb)

12. Три формулы расчета аннуитетных платежей. Какая правильная? (8 kb)

13. Вывод формулы расчета аннуитетного платежа (9 kb)

14. Расчет максимально допустимого роста курса валюты ипотечного кредита (26 kb)

15. Таблица. Курсы доллара к рублю за 2003-2007 г. Ипотека в долларах США (8 kb)

16. Какие платежи выгоднее: аннуитетные или дифференцированные? (2 kb)

17. Сравнительные таблицы выгодности аннуитетных и дифференцированных платежей по ипотеке (35 kb)

18. Какие платежи объективнее: аннуитетные или дифференцированные? (3 kb)

19. Штрафы за досрочное погашение аннуитетных платежей (2 kb)

20. Досрочное погашение или рефинансирование ипотечного кредита (2 kb)

21. Оптимальный ипотечный кредит: размер, срок, процент, валюта (16 kb)

22. По настоящему ипотека начнет работать только тогда, когда появится переизбыток вновь вводимого жилья. Или.
    Гиперинфляция, дефолт и коррупция - оборотные стороны дотационной ипотеки (11 kb)

    -

    ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ

23. ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ (8 kb)

24. Пример создания ипотечного калькулятора (8 kb)

25. Создание ипотечных калькуляторов. Основные моменты (8 kb)

26. Примеры сравнительных игр с ипотечными калькуляторами (8 kb)

27. Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке (15 kb)

28. Калькулятор дифференцированных платежей по ипотеке (8 kb)

29. Калькулятор суммы ипотечного кредита с аннуитетными платежами (11 kb)

30. Калькулятор суммы ипотечного кредита с дифференцированными платежами (9 kb)

31. Калькулятор срока досрочного погашения ипотеки (8 kb)

32. Калькулятор долга после серии равных платежей по ипотеке (8 kb)

    -

    ДРУГИЕ ТЕМЫ

33. Ипотека для большинства, а не меньшинства. Решение жилищной проблемы (9 kb)

34. 2 темы о кредитах в "Виртуальных деньгах":
    Стоимость государственной земли - источник финансирования жилищного строительства и ипотеки
    - "Квадратно-гнездовой" метод строительства жилья и дорог (9 kb)

35. 2 темы:
    - Источники финансирования жилищного строительства и ипотеки
    - Ипотека на первичном рынке дешевле, выгоднее и эффективнее ипотеки на вторичном рынке (3 kb)

36. Стоимость жилья. Налоги на недвижимость (4 kb)

37. Национальный проект: Реле времени - реальная экономия на освещении подъездов (6 kb)

38. 2 темы:
    - Больше чем власть чиновники любят деньги.
    - Россия - страна политиков а не государственных деятелей (3 kb)

39. Задайте вопросы Президенту России

ГОСТЕВАЯ