Форумы по ипотеке, экономике, налогам

РусИпотека

Темы на форуме Русипотека

РуИпотека, не РусИпотека

Вкладчик.Ру - Ипотека

Бюллетень Недвижимости - Ипотека

Modemu.net - разное

Финансовые Известия - Ип, Эк

Biznet.ru - Экономика, Ипотека

БухПравда.Ру - налоги

Aup.Ru - экономика

Glorius Hall - ипотека

Форумы Русской службы BBC

1. ГЛАВНАЯ. 12 ТЕМ (9 kb)

2. БОЛЕЕ 12 ДРУГИХ ТЕМ: ИПОТЕЧНЫХ И НЕ ТОЛЬКО. ССЫЛКИ (2 kb)

3. Английские страницы. English pages. (8 kb)

4. Краткое содержание размещенных и планируемых тем (11 kb)

   ТЕМЫ ПОСТОЯННОГО РУБЛЯ

5. Постоянный Рубль - против доллара. Курс ПР - Индекс Цен. ПР обеспечит реальное сохранение и приумножение покупательной способности сбережений, сделает кредиты более доступными (12 kb)

6. В чем причина и парадокс Нереальных Процентных Ставок? Спорный инфляционный прогноз (7 kb)

7. Сравнение действующей и предлагаемой налоговых систем. Как удвоить ВВП, избавившись от Паразитных Инфляционных Налогов. Налоговая реформа (16 kb)

   Самая важная тема. Без налоговой реформы не будет ни существенного роста экономики и уровня жизни, ни нового жилья, ни решения жилищной проблемы.

   Паразитные Инфляционные Налоги (ПИН) "съедают" вложеные в производство капиталы: постоянный и оборотный, зарплаты и пенсии. Эта тема важнее ипотеки, т.к. из ничего получается ничего.

   Пример ПИН для оборотного капитала (ОК)
   - Ин - 0%: Цены, Себестоимость (Сс) и курс ПР не меняются. Предприниматель Некто на 100 Миллионов Рублей (мр) приобрел комплектующие. Они не понадобились, и через год он их перепродал по Сс за те же 100 мр. Прибыль или Добавленная Стоимость (ДС) - 0. Налоги - 0. Потери - ПИН - 0. Можно при необходимости приобрести новые комплектующие.
   - Ин - 100%: Цены, Сс и курс ПР за год удваиваются. В начале года 100 мПР = 100 мр. Через год 100 мПР = 200 мр. Некто перепродает комплектующие по новой Сс, т.к. цены удвоились, за 200 мр, получает мнимую инфляционную прибыль (или мнимую инфляционную ДС) - 100 мр, платит налоги (с мнимой прибыли?!) - 50% - 50 мр. Ему остается 150 мр или 75 мПР, на которые можно приобрести только 75% комплектующих. Реальные потери - 25% реальной покупательной способности ОК. Это и есть ПИН для ОК.
   В приведенном примере ПИН равен полуразности между новой реальной Сс и старой, указанной в налоговой декларации. Т.е. при нулевой Ин ПИН нет вообще, т.к. Сс не меняется. С ростом Ин растет и бремя ПИН.

   Убытки от ПИН Некто перенесет на зарплату наемных работников. Если же он прикроет свой бизнес, то работники и их семьи, вообще, останутся без куска хлеба.

   Из приведенных примеров видно, что при нулевой Ин ПИН нет вообще. С ростом Ин растет и бремя ПИН.

   Налоговая реформа
   Суть налоговой реформы - фиксация Себестоимости в ПР, что позволит избавиться от ПИН и сделать производство выгодным и быстрорастущим. Это:
   - новые рабочие места
   - существенный рост реальных зарплат и пенсий
   - дополнительные налоговые поступления при быстрорастущей экономике
   - снижение государственных расходов на пособия по безработице
   - и т.д.

   ---

   ИПОТЕКА

8. Ипотека. Вводная тема. Калькулятор аннуитетных платежей. Расчет аннуитетных и дифференцированных платежей (13 kb)

9. Постоянный Рубль сделает (без дотаций) ипотеку более доступной (11 kb)

10. Три формулы расчета аннуитетных платежей. Какая правильная? (8 kb)

11. Вывод формулы расчета аннуитетного платежа (9 kb)

12. Какие платежи выгоднее: аннуитетные или дифференцированные? (2 kb)

13. Какие платежи объективнее: аннуитетные или дифференцированные? (3 kb)

14. Досрочное погашение аннуитетных платежей (2 kb)

15. Досрочное погашение или рефинансирование ипотечного кредита (2 kb)

16. Оптимальные ипотечные кредиты: размер, срок, процент, валюта. (16 kb)

    Ипотека начинается со сравнения вариантов. Здесь 4 сравнительные таблицы с процентными ставками 0; 1;...18; 19%/год и со сроками кредитования 5, 10, 15, 20, 25, 27 и 30 лет:
    1 - Ежемесячные Аннуитетные Платежи (ЕАП)
    2 - Коэффициенты кредитоспособности
    3 - Суммы ЕАП за весь срок кредитования
    4 - Суммы процентов за весь срок кредитования

17. По настоящему ипотека начнет работать только тогда, когда появится переизбыток вновь вводимого жилья. Или.
    Гиперинфляция, дефолт и коррупция - оборотные стороны дотационной ипотеки (10 kb)

Гостевая