Создание ипотечных калькуляторов. Основные моменты.
Опыта работы в Excel при создании калькулятора не требуется. Для создания любого Ипотечного Калькулятора достаточно скопировать нужную таблицу и вставить её в Excel. См.
тему Пример создания Ипотечного Калькулятора.
Ипотечные Калькуляторы можно применять не только для ипотеки, но так же для расчетов по потребительским и прочим кредитам
-
Таблица 1. "Универсальный" Калькулятор дифференцированных платежей по ипотеке
Формула
Проц/год
Сум Кр
Срок-лет
Ном ДП
Умен ДП
0
12
100
10
120
=D5*B2/1200
Яч-A1
a
a
a
=A5-(E2-1)*F2
a
1-й ДП
Посл. ДП
К-во ДП
Пог/мес
Сум ДП
Перепл
=D5+C2*B2/1200
=D5+F2
=D2*12-A2
=C2/C5
=(A5+B5)*C5/2
=E5-C2
-
-
Таблица 2. Что примерно будет в Excel после создания Калькулятора дифференцированных платежей по ипотеке
Формула
Проц/год
Сум Кр
Срок-лет
Ном ДП
Умен ДП
0
12
100
10
120
0,008333
Яч-A1
a
a
a
0,841667
a
1-й ДП
Посл. ДП
К-во ДП
Пог/мес
Сум ДП
Перепл
1,833333
0,841667
120
0,833333
160,5
60,5
-
Калькуляторы бывают "Универсальными" и "Неуниверсальными"
"Универсальные" подходят для любой версии Excel, т.к. не содержат стандартных функций Excel
"Универсальные" Калькуляторы "прозрачнее" и понятнее "Неуниверсальных", т.к. в копируемых таблицах видны все полные формулы расчета. "Неуниверсальные" содержат в
некоторых местах (просто "ссылки" на) стандартные функции Excel
"Неуниверсальные" могут работать в одних версиях Excel, но могут не работать в других версиях, если в "другой" версии Excel необходимая стандартная функция названа
по другому. (Чаще стандартные функции Excel в разных русских версиях называются одинаково)
Например, в "Неуниверсальном" Калькуляторе аннуитетных платежей по ипотеке одна и та же стандартная функция в разных версиях Excel названа по разному:
- ПЛТ = ППЛАТ = PMT
- поэтому для каждой из трех версий Excel своя Таблица "Неуниверсального" Калькулятора аннуитетных платежей по ипотеке
Для случае с "Неуниверсальным" Калькулятором аннуитетных платежей по ипотеке имеется "Универсальная" версия Калькулятора (Таблица 6)
Примеры "Универсальных" Калькуляторов в Таблицах 1 и 2
Примеры "Неуниверсальных" Калькуляторов в Таблицах 3; 4; 5
При создании Калькулятора копируется без заголовка Таблица 1 с формулами
Если Калькулятор "Неуниверсальный", то копируется Таблица для версии Excel пользователя
Ячейка "Яч-A1" - подсказка - указывает какую ячейку в файле Excel следует выделить при копировании из Блокнота
Не удивляйтесь, что после создания Калькулятора в Excel увидите не совсем то, что было в копируемой Таблице 1, а примерно то что в Таблице 2. Так и должно быть, т.к.
Калькулятор сразу начал работать, и должны быть видны не формулы а результаты расчетов по ним
Числа, которые видны в Таблицах для копирования - вводятся пользователем - это исходные данные для расчета
Формулы, которые видны в Таблицах для копирования после создания в Excel Калькуляторов "превращаются" в числа - результаты расчетов по формулам
Если не нравятся денежные форматы в ячейках (Таблица 7), то правой кнопкой мыши кликнуть по ячейке с денежным форматом, перейти в "Формат Ячеек" и выбрать числовой
формат с нужным числом разрядов
Таблица 3. "Неуниверсальный" Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке для Excel-2003
Формула
Проц/год
Срок-лет
Сум Кр
1
12
10
100
Яч-A1
a
a
a
АП
К-во АП
Сум АП
Перепл
=ПЛТ(B2%/12;B5;-D2)
=C2*12-A2
=A5*B5
=C5-D2
-
Таблица 4. "Неуниверсальный" Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке для Excel-2000
Формула
Проц/год
Срок-лет
Сум Кр
1
12
10
100
Яч-A1
a
a
a
АП
К-во АП
Сум АП
Перепл
=ППЛАТ(B2%/12;B5;-D2)
=C2*12-A2
=A5*B5
=C5-D2
-
Таблица 5. "Неуниверсальный" Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке для английской версии Excel
Формула
Проц/год
Срок-лет
Сум Кр
1
12
10
100
Яч-A1
a
a
a
АП
К-во АП
Сум АП
Перепл
=PMT(B2%/12;B5;-D2)
=C2*12-A2
=A5*B5
=C5-D2
-
Таблица 6. "Универсальный" Калькулятор аннуитетных платежей по ипотеке для любой версии Excel
Формула
Проц/год
Срок-лет
Сум Кр
1
12
10
100
Яч-A1
a
a
a
АП
К-во АП
Сум АП
Перепл
=D2*(B2+B2/((1+B2/1200)^B5-1))/1200
=C2*12-A2
=A5*B5
=C5-D2
-
-
-
Таблица 7. Что примерно будет в книге Excel после создания Калькулятора аннуитетных платежей по ипотеке
